【由布市窓リフォーム価格】施工費用と坪単価を徹底比較

2025年10月30日2025年12月25日

【結論】

由布市の窓リフォーム価格は、個別の“1窓単価”で見るのが基本（内窓5.5万〜14万円、外窓交換12万〜35万円/窓）。一方、家全体のコスト感を掴むために“坪単価”で換算すると、延床30坪・窓6〜8カ所の標準的戸建で内窓中心が3.3万〜5.6万円/坪、カバー工法中心が5.9万〜9.9万円/坪が目安。由布市は放射冷却・霧による結露が出やすいため、面別最適化（北・東＝Low-E断熱、南西＝Low-E遮熱）と樹脂スペーサーを前提に。見積は「製品名・U値/η値・ガラス構成・納まり図（ヘッドフラッシング/下枠勾配）・SUSビス/高耐候シール・保証」を明記し、同一仕様で地元3社に相見積が最短ルート。

第1章｜由布市の窓リフォーム“基本価格帯”と坪単価の考え方

1窓単価（税込・標準サイズの目安）
- 内窓（樹脂・Low-E複層）：小窓5.5万〜8万／腰窓6.5万〜10万／掃き出し9万〜14万
- 外窓交換（カバー工法・樹脂/複合＋Low-E）：小窓12万〜18万／腰窓14万〜22万／掃き出し18万〜35万
- ガラス交換（Low-E複層））：小窓2.8万〜5.5万／腰窓4.5万〜12万／掃き出し8万〜16万
坪単価の目安（延床30坪・窓6〜8カ所で換算）
- 内窓中心（総額38万〜68万円）→ 約1.3万〜2.3万円/㎡ → 3.3万〜5.6万円/坪
- カバー工法中心（総額88万〜148万円）→ 約3.1万〜5.1万円/㎡ → 5.9万〜9.9万円/坪
- 混在（内窓＋一部カバー：総額58万〜112万円）→ 約2.2万〜3.9万円/㎡ → 4.0万〜7.7万円/坪
価格が上下する主因
- 窓のサイズ・数量、掃き出し比率、足場（2階作業）、室内造作復旧、防火仕様の有無

第2章｜仕様別の価格比較（性能とコスパ）

断熱重視（由布の定番）
- 樹脂 or 複合サッシ＋Low-E断熱複層（アルゴン・樹脂スペーサー）
- 価格帯：内窓6.5万〜10万／腰窓カバー14万〜22万
- 体感：冬の窓際冷感/結露を大幅抑制、U値1.0〜1.6台を狙う
遮熱重視（西日対策）
- Low-E遮熱＋外付けシェード/ルーバー併用
- 価格帯：ガラス交換4.5万〜12万、カバー工法（掃き出し）18万〜32万
防音・防犯（道路/列車側）
- 片側合わせLow-Eや内窓T-2/T-3で二重化
- 価格帯：内窓（遮音）8万〜12万、ガラス合わせ化6.5万〜12万、カバー工法16万〜28万

第3章｜面積・窓数別の総額×坪単価早見表

4窓（腰2・小2）
- 内窓中心：28万〜48万円 → 坪単価0.9万〜1.6万/㎡（約2.3万〜4.1万/坪）
- カバー中心：56万〜88万円 → 坪単価1.9万〜2.9万/㎡（約3.8万〜7.6万/坪）
6窓（掃き出し1含む）
- 内窓中心：38万〜68万円 → 坪単価1.3万〜2.3万/㎡（約3.3万〜5.6万/坪）
- カバー中心：88万〜148万円 → 坪単価3.1万〜5.1万/㎡（約5.9万〜9.9万/坪）
8窓（掃き出し2含む）
- 内窓中心：48万〜88万円 → 坪単価1.6万〜3.0万/㎡（約4.1万〜7.4万/坪）
- カバー中心：120万〜198万円 → 坪単価4.2万〜6.9万/㎡（約8.3万〜12.8万/坪）
係数（増減要因）
- 大型W2400超:+20〜40％、高所足場:+8万〜20万円/現場、室内復旧:+10〜20％、防火仕様:+3万〜10万円/窓

第4章｜由布市の実勢価格に効く“地域係数”（気候と法規）

気候係数
- 放射冷却・霧→断熱仕様（樹脂スペーサー）で上位グレード化しやすい＝単価+5〜15％
- 梅雨・台風→雨仕舞部材（ヘッドフラッシング/高耐候シール・SUSビス）標準化＝+1〜3％
法規係数
- 防火/準防火区域・延焼ライン該当→防火戸仕様で+3万〜10万円/窓

第5章｜施工の流れと追加費用の発生ポイント

流れ
1. 現地調査（採寸・建付・雨仕舞・結露痕）
2. 仕様確定（製品・ガラス・色・納まり図）
3. 施工（内窓＝1窓30〜90分／カバー工法＝1〜2日/窓）
4. 検査・写真提出（気密・雨仕舞・性能ラベル）
追加費用が出やすい場面
- 腐朽・下地不良の発見、室内枠の造作復旧、防火仕様、足場、連窓・大型開口

第6章｜事例で見る総額と坪単価

事例A｜挾間町・築27年・内窓6（寝室＋LDK）

仕様：Low-E断熱・樹脂スペーサー、道路側T-3
価格：64万円 → 坪単価約2.1万円/㎡（約5.1万円/坪）
効果：冬朝+1.5〜2.0℃、結露・騒音大幅減

事例B｜庄内町・築30年・西面掃き出しカバー＋下枠フラット

価格：32万円/窓、全体（6窓混在）総額118万円 → 坪単価約4.0万円/㎡（約9.5万円/坪）
効果：西日対策、動線改善、吹き降りでも浸水なし

事例C｜湯布院町・築22年・浴室/洗面内窓＋北面腰窓カバー

価格：総額88万円 → 坪単価約3.0万円/㎡（約7.4万円/坪）
効果：水回り結露解消、北面の冷感減、外観統一

第7章｜専門家コメント

一級建築士・省エネ改修アドバイザー
- 「坪単価は“全体像の比較”には便利ですが、最終判断は窓ごとの仕様・サイズで。由布ではLow-E断熱＋樹脂スペーサーを基本に、西面のみ遮熱へ切替える面別最適化が費用対効果を高めます。」
サッシ施工管理技士・省エネ建材エキスパート
- 「見積はU値/η値、ガラス構成、納まり図（ヘッドフラッシング/下枠勾配）、シール銘柄、SUSビス、工程写真提出の明記が品質の分岐点。」

第8章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

製品名・シリーズ・サイズ（W×H）・数量の明記
性能値（U値・η値・必要に応じ遮音等級）、ガラス構成（Low-E種別・アルゴン・スペーサー材）
施工方法（内窓/カバー工法/ガラス交換）、納まり図（雨仕舞・下枠段差・方立寸法）
使用部材（高耐候シール銘柄、SUSビス、SGL板金）
付帯復旧（枠見切り・クロス）、足場、処分費、工期、保証、工程写真提出

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

コスト最適化
- 優先順位：寝室・北面・水回り→西面（遮熱）→LDK
- 内窓で断熱底上げ、雨仕舞不良窓のみカバー工法
- 同日複数施工・メーカー統一で諸経費と発注ロスを削減
補助・支援
- 国：先進的窓リノベ事業（性能区分に応じて補助）
- 県/市：大分県・由布市の省エネ/住宅改修助成（年度で要件変動）
- コツ：着工前申請、製品登録・性能証明・施工前後写真を準備