【由布市窓＋玄関リフォーム】同時施工の費用とメリット

2025年10月29日2025年12月25日

【結論】

由布市で「窓＋玄関」を同時リフォームすると、断熱・防音・防犯・動線性が一度に向上し、補助金の活用効率と工期・諸経費の圧縮で総合コスパが高い。費用目安は、窓（内窓 or カバー工法・6〜8カ所）＋玄関ドア（断熱ドア・カバー工法）で総額118万〜298万円。放射冷却と霧で結露が出やすい由布では、窓はLow-E断熱＋樹脂スペーサー、玄関は断熱等級の高いカバー工法ドア（K2〜K4相当）を推奨。見積は「製品名・性能値（U値/η値・気密/断熱等級）・納まり図（雨仕舞/段差）・シール/ビス材・電気工事有無・保証」を明記、同一仕様で地元3社の相見積が最短ルート。

第1章｜同時施工のメリットと相場感（由布市の勘所）

メリット
- 体感改善が全館で一気に進む（玄関冷気/隙間風＋窓の断熱・防音を同時解消）
- 諸経費・工期の圧縮（搬入・養生・職人手配を共通化で5〜15％削減）
- デザイン統一（サッシ色と玄関色・ハンドル金物をコーデ）
- 補助金の合計額が伸びやすい（開口部改修点数が増えるため）
相場の目安（税込）
- 窓リフォーム
  - 内窓（樹脂・Low-E）1窓：5.5万〜10万円
  - カバー工法（外窓交換）1窓：12万〜28万円（掃き出し18万〜35万円）
- 玄関ドア（カバー工法）
  - アルミ樹脂複合・断熱K2〜K4：28万〜68万円（片開き〜親子）
  - スマートキー/採光大型/HMデザイン等の加算：+5万〜20万円
由布市の気候配慮
- 放射冷却・霧→断熱重視（U値・樹脂スペーサー）
- 豪雨・台風→玄関・窓ともヘッドフラッシング（水返し）と高耐候シール必須
- 西日→窓はLow-E遮熱、玄関は庇・袖壁・ガラスの可視透過率を調整

第2章｜製品・仕様の選び方（用途別の最適解）

窓
- 断熱・結露：内窓Low-E断熱＋アルゴン、U値1.5〜1.9、樹脂スペーサー
- 雨仕舞/劣化：外窓カバー工法（樹脂/アルミ樹脂複合）＋Low-E
- 防音：T-2/T-3、合わせガラス12mm相当、二重化で空気層確保
玄関
- 断熱性能：K2〜K4グレード、枠気密材の二重当て
- 防犯：鎌付デッドボルト、2ロック、セキュリティサムターン、ドアスコープ防犯
- 採風・採光：上げ下げ窓付き採風ドア、型板ガラスで視線制御
- 電気錠：スマートキー（電気工事の要否と電池/配線方式を確認）
推奨例
- 窓：YKK AP マドリモ APW330/430、LIXIL リプラス/サーモスX／内窓はプラマードU・インプラス
- 玄関：YKK AP ドアリモ（断熱タイプK2/K4）、LIXIL リシェント（断熱仕様）

第3章｜同時施工パックの概算早見表

スタンダード（内窓6＋玄関片開きK4）：118万〜168万円
バランス（内窓4＋外窓2カバー＋玄関K2採風）：158万〜228万円
プレミアム（外窓6カバー＋内窓2＋玄関親子K2＋スマートキー）：218万〜298万円
係数
- 大型掃き出し/連窓:+20〜40％、親子/両袖/親子ランマ付:+8万〜25万円
- 高所・足場:+8万〜20万円/現場、室内造作復旧:+10〜20％

第4章｜施工の流れ（チェックポイント付き）

現地調査
- 採寸・建付、既存枠の劣化/雨仕舞、段差と動線、電気錠の電源位置確認
仕様確定
- 窓：製品・ガラス・色・納まり図（ヘッドフラッシング/水返し）
- 玄関：枠寸法、開き勝手、下枠段差、採風/採光、電気錠の工事種別
- 補助金要件の適合確認（品番・性能値）
施工
- 窓内窓：1窓30〜90分、外窓カバー：1〜2日/窓
- 玄関カバー：半日〜1日（外壁壊さず交換）
- 共通：SUSビス・高耐候シール、雨仕舞チェック
調整・検査
- 施錠・気密・建付・防水、工程写真、取扱説明（電気錠の初期設定含む）

ベストシーズン
- 2〜6月、10〜12月（乾燥安定・梅雨/台風回避）

第5章｜由布市の施工事例

事例A｜由布市挾間町・築27年木造

施工：2025年2月
内容：内窓6カ所（プラマードU Low-E断熱）＋玄関ドアリモK4片開き
価格：総額168万円
効果：玄関からの冷気が激減、室内の温度ムラが緩和、騒音体感-5〜7dB

事例B｜由布市庄内町・築30年木造

施工：2024年12月
内容：外窓2（マドリモ APW330）＋内窓4、玄関リシェントK2採風＋スマートキー
価格：総額228万円
効果：夏の通風性アップ、冬のドラフト感減、帰宅時の解錠が快適

事例C｜由布市湯布院町・築22年木造

施工：2025年6月
内容：外窓6カ所カバー（APW430）＋玄関K2親子＋断熱タイル下枠
価格：総額296万円
効果：結露ほぼ解消、外観の統一感、出入りの段差解消で安全性向上

第6章｜専門家コメント

一級建築士・省エネ改修アドバイザー
- 「玄関は家の“最大の隙間”になりやすい。窓と同時に断熱ドアへ更新すると体感が一段上がります。由布ではLow-E断熱＋樹脂スペーサー、玄関はK2〜K4の断熱性能と雨仕舞納まりの確認が必須です。」
サッシ施工管理技士・申請実務担当
- 「見積は窓・玄関ともU値/η値、納まり図、シーリング銘柄、SUSビスの記載まで。補助金は着工前申請と写真要件の事前共有で不備を防げます。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

窓
- 製品名・品番・サイズ、ガラス構成（Low-E種別・アルゴン・樹脂スペーサー）
- 性能値（U値・η値・遮音等級）、施工方法（内窓/カバー）
- 納まり図（ヘッドフラッシング、水返し、下枠段差）
玄関
- 製品名・断熱等級（K2/K4等）、サイズ、開き勝手、採風/採光、電気錠の有無
- 既存下枠との取り合い・段差、気密パッキン仕様
共通
- 使用部材（高耐候シール銘柄、SUSビス、板金SGL）
- 付帯復旧（見切り・クロス・土間調整）、保証、工程写真提出

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

コスト最適化
- 優先順位：玄関＋LDK面の窓→寝室→水回り
- 内窓中心で断熱を稼ぎ、気密不良窓のみカバー工法に
- 同日施工で諸経費集約、メーカー統一で色・金物をコーデ
補助制度
- 国：先進的窓リノベ事業（窓・玄関は開口部改修として対象枠が用意される年度あり）
- 県・市：大分県/由布市の省エネ・住宅改修助成（年度で要件変動）
- 申請のコツ：着工前申請、品番・性能値の整合、施工前後写真の確実な撮影