【別府市 玄関＋窓リフォーム】同時工事の費用と施工事例

【結論】

別府市で玄関ドアと窓を同時にリフォームする総費用は、標準戸建てでおおむね68万〜178万円が目安。定番の組合せは「玄関ドア（カバー工法）18万〜45万円＋内窓6〜10カ所22万〜58万円」または「玄関ドア（カバー）＋窓カバー工法4〜6カ所45万〜95万円」。同時施工は採寸・養生・搬入を一度で済ませられるため、別工事より合計で8万〜20万円の効率化が見込めます。別府は海風・温泉成分・台風・西日が前提なので、玄関は断熱等級（K2相当以上）と耐食金物、窓は南西遮熱/北東断熱・SUSビス・下端水切り・二面接着を標準化。見積は「製品名・性能（玄関K区分/窓U・η）・工法（カバー/内窓/ガラス）・断面納まり・付帯・工程写真・保証」を明記し、同一仕様で3社相見積が最短ルートです。

第1章｜費用相場（組み合わせ別の目安・税込）

• 玄関ドア（カバー工法）
  • 片開き断熱（K2相当）：18万〜28万円
  • 親子・片袖/両袖：25万〜42万円
  • 採風タイプ/電気錠：+4万〜10万円
• 窓の選択肢
  • 内窓（二重窓）：小3.5万〜/腰4.5万〜/掃6.5万〜、6〜10カ所で22万〜58万円
  • カバー工法：小4万〜8万／腰5万〜10万／掃9万〜15万円（4〜6カ所で45万〜95万円）
  • ガラス交換（Low-E複層）：1窓1.5万〜6万円
• 同時工事の概算合計例
  • A：玄関（片開きK2）＋内窓8カ所＝約60万〜95万円
  • B：玄関（採風K2＋電気錠）＋窓カバー5カ所＝約90万〜170万円
  • C：玄関（ベーシック）＋西面ガラス交換6カ所＋シェード2窓＝約55万〜105万円

第2章｜別府仕様の“選び方”ポイント

• 気候・立地前提
  • 西日・湾反射光：南西面は遮熱Low-E（η小・VLT60％前後）＋外付けシェード
  • 冬の底冷え：北・東面は断熱Low-E（U小）＋Arガス・樹脂スペーサー
  • 海風・温泉成分：玄関・窓ともSUSビス・耐候シーリング、施工後は定期洗浄（月1回目安）
  • 台風・吹き降り：窓は下端水切り金物・二面接着・四隅二次防水テープ、玄関は下枠水密部材と防水立上りを確認
• 玄関の重点
  • 断熱等級（K2〜K4相当）／採風（網戸内蔵）／電気錠（停電時の非常解放も確認）
• 窓の重点
  • 断熱・防音：内窓（空気層90mm以上＋異厚/合わせで体感-6〜-12dB）
  • 根本改善：カバー工法（気密・建付・防犯性UP）
  • 外観据え置き：ガラス交換（Low-E）

第3章｜サイズ別・仕様別の概算早見表（代表・税込）

• 玄関ドア（カバー）
  • 片開き断熱K2：18万〜28万円
  • 親子/袖付：25万〜42万円
  • 電気錠/採風：+4万〜10万円
• 窓（1窓あたり）
  • 内窓：小3.5万〜5.5万／腰4.5万〜7.5万／掃6.5万〜12万円
  • カバー：小4万〜8万／腰5万〜10万／掃9万〜15万円
  • ガラス交換（Low-E）：小1.5万〜2.8万／腰2万〜3.8万／掃3.5万〜6万円
• 付帯
  • シャッター（手動/電動）：9万〜18万／16万〜28万円/窓
  • 玄関庇・袖壁調整・インターホン移設：1万〜6万円
  • 高所・足場：+10〜25％

第4章｜同時工事のメリット（費用・品質・デザイン）

• 費用圧縮：採寸・搬入・養生・足場や電源工事の共通化で8万〜20万円の効率化
• スケジュール短縮：採寸→製作（5〜10営業日）→1〜3日で一括施工
• 外観統一：玄関色×サッシ色×シャッターボックス色を統一（例：カームブラック×プラチナステン）
• 性能相乗：玄関の断熱＋窓の遮熱/断熱で体感差が明確、冷暖房効率が上がる

第5章｜施工の流れ（標準工程）

1. 現地調査：玄関開口寸法・下地・電源、窓の方位・建付・干渉を確認
2. 仕様確定・発注：製品名/色/把手・錠/Low-E種別・空層/Ar・樹脂スペーサー、断面納まり図
3. 施工：玄関（既存撤去→カバー枠→固定SUS→気密・水密）／窓（カバーor内窓orガラス、下端水切り・二面接着）
4. 調整・検査：建付・施錠・風雨水密の確認、写真記録、保証書・メンテ説明

• 工期目安：玄関半日〜1日＋窓4〜6カ所で1〜2日（在宅可）

第6章｜別府市の施工事例

事例A｜浜町・断熱＋通風と省エネ

• 施工：2025年5月
• 仕様：玄関 YKK AP ドアリモ 採風K2＋電気錠、窓 内窓 YKK AP プラマードU Low-E断熱（Ar・樹脂スペーサー）8カ所
• 費用：総額96万円
• 効果：通風性向上、朝の結露ほぼ解消、暖房設定-1℃で電気代約-10％（居住者計測）

事例B｜石垣東・西日と防犯を同時に

• 施工：2024年9月
• 仕様：玄関 LIXIL リシェント 断熱K2（親子）＋窓ガラス AGC Low-E遮熱 ブロンズ交換（6カ所）＋シャッター1窓
• 費用：総額138万円
• 効果：西日ピーク約-1.6℃、防犯性・耐風圧性の向上、操作性改善

事例C｜亀川・海沿いの塩害配慮

• 施工：2024年11月
• 仕様：玄関 ドアリモK2（SUS金物）＋窓カバー工法 樹脂アルミ複合5カ所（SUSビス・耐候シール）＋合わせガラス
• 費用：総額165万円
• 効果：腐食リスク低減、気密向上で風切り音軽減、防犯性UP

第7章｜専門家コメント

• 一級建築施工管理技士／サッシ・エクステリアプランナー
  • 「別府は“西日・台風・海風・温泉成分”の複合条件。玄関はK2以上の断熱と耐食金物、窓は南西遮熱・北東断熱、SUSビスと下端水切り・二面接着を標準に。見積は型番・性能・断面納まり・写真・保証まで出せる会社が安心です。電気錠は停電時の非常解放も忘れず確認を。」

第8章｜見積書の読み方

• 玄関：製品名・型番・断熱区分（K2/K4等）・採風/電気錠の有無・色・把手/錠仕様
• 窓：工法（内窓/カバー/ガラス）・製品名・U/η・A/W/S等級・ガラス構成（Low-E種別/空層mm/Ar・樹脂スペーサー）
• 断面納まり：下端水切り金物・二面接着・二次防水テープ（窓）、下枠水密・防水立上り（玄関）
• 取付ビス・下地：SUS/長さ/本数、補強の有無
• 付帯：網戸・シャッター・庇・インターホン移設・電源工事・処分費
• 施工写真提出（前・中・後）・保証（製品/施工年数・対象事象）
• 追加単価表（下地不良・雨天順延・夜間対応）

第9章｜FAQ

• Q1. 玄関と窓、どちらを先に？
  • A. 同時が効率的。別工事なら窓先行→玄関で干渉回避がしやすい。
• Q2. 外観はどこまで揃えるべき？
  • A. 玄関色×サッシ色×シャッターボックス色の3点をA4サンプルで屋外確認。2色以内がまとまりやすい。
• Q3. 防音・防犯も上げたい
  • A. 窓は内窓＋異厚/合わせ・Wロック、玄関はCP部品・ディンプルキー・電気錠。必要に応じシャッターを追加。
• Q4. 海沿いで長持ちさせるコツは？
  • A. SUS金物・耐候シール・定期洗浄。玄関も下枠水切りと気密パッキンの点検を。
• Q5. 補助金は使える？
  • A. 年度により窓断熱（内窓/高性能サッシ/Low-E交換）は国補助対象。玄関は対象枠の年もあり。着工前申請が必須。

第10章｜まとめ

• 別府市の玄関＋窓同時リフォームは総額68万〜178万円が目安。共通化で8万〜20万円の効率化
• 仕様は「玄関K2以上＋窓は南西遮熱/北東断熱＋SUSビス・下端水切り・二面接着」を標準化
• 見積は型番・性能・断面納まり・付帯・写真・保証を明記し、3社相見積と事例確認で、快適・省エネ・防犯・デザインを一度に底上げする

お問い合わせ情報

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